Новые нормы в управлении жилфондом

В прошлом номере «Панорамы столицы» мы уже сообщали о скорректированных СанПиН, существенно изменивших правила управления жилфондом. Они вступили в силу для всех регионов с первого марта. Помимо изложенных неделю назад новшеств, в свежей редакции норм есть и еще один блок. Он касается придомовой территории, а также ряда аспектов по содержанию домов управляющими компаниями, ЖСК и ТСЖ.

Как сообщили «Панораме столицы» в регцентре «ЖКХ Контроль» в Коми, отныне земельный участок многоквартирного дома должен поливаться водой при температуре воздуха выше плюс 10°С, антигололедные мероприятия следует проводить при температуре ниже нуля.
— Влажная дезинфицирующая уборка мусороприемной камеры теперь полагается не реже раза в неделю, дезинфекция ствола мусоропровода – ежемесячно. Затопление, захламление, загрязнение подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений с этого месяца квалифицируются еще и как санитарное нарушение, что усугубляет ответственность для виновных, — пояснили нашему изданию в регцентре. – Над, под и смежно с жилыми комнатами нельзя располагать большое количество оборудования: как общедомового (например, щитки), так и частного (промышленное холодильное оборудование).
Погрузка и разгрузка товаров для магазинов (встроенных, пристроенных либо встроенно-пристроенных в многоквартирный дом) возможна лишь с торцов, из подземных тоннелей или закрытых дебаркадеров и со стороны автомобильных дорог. Тем самым, со стороны двора и входов в подъезды разгружать продукцию больше не допускается. То же требование продублировано в санитарных правилах для магазинов.
Помимо этого, те управляющие компании, которые являются субъектами водоснабжения и эксплуатации систем водоснабжения, теперь должны осуществлять производственный надзор по программе контроля качества питьевой и горячей воды. Параметры разработаны и согласованы в соответствии с Правилами, установленными постановлением правительства РФ №10.
— Что касается аварий: после их устранения управляющая компания, если именно она обеспечивает эксплуатацию системы водоснабжения и отвечает за подачу в дом питьевой и горячей воды, должна промыть и продезинфицировать систему. Причем с обязательным лабораторным контролем качества и безопасности воды, — рассказали в «ЖКХ Контроле». – Промывка и дезинфекция сети считаются законченными при соответствии качества воды сети гигиеническим нормативам.
Кстати, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы не изменилась: она остается на отметке не ниже плюс 60°С и не выше плюс 75°С.

Дарья Шучалина

К слову
Еще одно новшество. Точнее, речь о сохраненном в новых СанПиН прежде действовавшем табу. Мытье автотранспорта (как легковушек, так и больших машин) рядом с жилфондом, то есть во дворе или у подъездов, возбраняется.